בענף הבנייה זמן שווה הרבה כסף! ומה עם עוגמת הנפש וכאב הראש?
לפני זמן מה הגיע אלי לקוח עם בעיה מוכרת שכל הזמן חוזרת על עצמה.
הלקוח הספציפי הזה, רצה לתכנן לא פחות משלושה בנייני דירות בני 11 קומות,
אבל סיפר שכבר שנה שלמה שהוא לא מצליח לקבל מהאדריכל שלו תכניות שמקובלות עליו.
למה? את זה תשאלו את האדריכל השני.
כל מה שאני יודעת, זה שזו לא פעם ראשונה שמגיע אלי לקוח שפשוט לא מסתדר עם האדריכל שלו.
או שהוא לא מקבל תכניות, או שהתוכניות לא מקובלות עליו, או שהדברים סתם מסתבכים ומתעכבים מכל מיני סיבות לא ברורות.
הבעיה היא, שהזמן הוא חמקמק ויש לו נטייה להתגנב ולברוח, ובלי שנרגיש עוברת לה חצי שנה, שנה ולפעמים יותר, ואין תכניות, ואין הגשה לוועדה, והכל תקוע.
כמו בהרבה מקרים – גם כאן – הזמן שווה כסף.
כי כל חודש שעובר יכול אח”כ לעלות לכם בעוד חידוש אגרה, או חידוש מדידה, או אפילו גרוע יותר – קנסות למנהל מקרקעי ישראל על איחור בהגשת תכניות ותחילת בניה – שזה כבר לא כמה מאות שקלים – אלא עשרות אלפי שקלים ויותר.
שלא לדבר על עוגמת הנפש, הלחץ, הדאגה והתחושה הלא נעימה שאתם משלמים ומשלמים ושום דבר לא קורה.
בקיצור – במקרה הזה הסוף הוא טוב – בתוך חודש אחד בלבד סיימתי להכין את התוכניות הרצויות. היזם היה כל כך ברור במה שהוא רוצה, שהתוכניות יצאו לשביעות רצונו וכמעט שלא היו לו שינויים והערות.
עכשיו אני מתכוננת להגיש את התוכניות לוועדה, והיזם כבר יכול להתחיל לצאת למכירה – הפרוייקט סוף סוף עלה על המסלול וכולם מרוצים.
מה מוסך ההשכל?
קודם כל – חשוב לקבוע מראש לוח זמנים ברור לעבודה מול האדריכל. לשבת אתו, להסכים על תאריכי יעד, להכניס אותם אצלכם ביומן, או בטלפון או בכל מקום אחר שייתן לכם תזכורת – ולעקוב.
אם משהו לא קורה בזמן, אל תקבלו תירוצים. גשו לאדריכל ודרשו הסבר פנים אל פנים, שישביע את רצונכם.
דבר שני – חייבים להבין שלפעמים זה פשוט לא עובד!
לפעמים עם כל הרצון הטוב של כל הצדדים, משהו פשוט לא מסתדר.
אם אתם מרגישים שזה המצב, בבקשה חסכו לעצמכם את הלחץ, הדאגה וההוצאות הכספיות, ופשוט תמשיכו הלאה. בלי עצבים, בלי צעקות בלי להרגיש “לא נעים”. תסבירו לו יפה שזה לא עובד, וחפשו מישהו אחר.
מנסיון אני יכולה להגיד לכם, שאין כמו כישלון של מישהו אחר, כדי לתת לאדריכל החדש שלכם מוטיבציה להתאמץ ולהראות לכם שהוא יותר טוב.
ועוד דבר אחרון שיכול לעזור לכם להימנע מלכתחילה מהמצבים האלה: פשוט תקראו את “המדריך לבחירת אדריכל” ותעשו מה שכתוב שם.